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房地产企业加快进入养老服务业

2013-12-31    来源:中国经济时报

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      “按照《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》的部署,当前,我国老龄产业发展迎来了难得的历史机遇。 ”全国老龄工作委员会办公室副主任鲍学全日前在2014首届中国国际老龄产业博览会启动发布会上表示,老龄产业有三大机遇: 
      首先,积极应对人口老龄化已成全社会共识,各级政府对老龄产业发展高度重视。目前,中央正在就我国老龄事业和产业发展进行总体规划,各有关部门正在建设、服务、卫生、金融、土地、税收、就业、信息化、人才培养等36个领域,具体细化支持措施,这将为老龄产业营造良好的发展环境。 
  其次,三中全会《决定》提出“市场在资源配置中起决定性作用”,为每一个参与老龄产业发展的主体带来更加平等的竞争机会。随着政府职能转变和经济转型升级,那些束缚老龄产业发展的旧有体制机制将被突破,一个企业自主经营、公平竞争,消费者自由选择、自主消费,商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系将加快形成,老龄产业必将成为我国国民经济发展新的重要增长点。 
  第三,老龄产业是新兴产业、朝阳产业,市场化、社会化将加快养老服务业发展。 
  此外,据研究机构预测,到2020年,老年消费在社会总体消费中总量将达到3.3万亿元。 2030年将超过8万亿元,大力发展老龄产业已经成为老龄工作的重要任务和客观要求。 
  作为首届中国国际老龄产业博览会主办单位之一,保利地产在发布会上正式对外公布了养老战略规划布局。在养老地产战略规划之下,保利地产未来将通过新建或住宅项目改造适老设备等方式,力争在保利进驻的每个城市中都有养老地产项目。 
  保利房地产(股份)有限公司副总经理胡在新表示,目前,我国养老产业的突出问题是:产业链条和产品体系不完善,一方面,资源分布零散,没有形成完整的养老产业链条。养老产业的发展相对滞后,标准欠缺,适老化产品供应不足,产业链急需拓展和完善,没有形成良性生态系统。另一方面,房地产行业还没有形成全生命周期产品的产品供应体系,市场缺乏针对家庭生命周期中退休养老阶段的养老住宅产品,现有房地产项目也存在适老配套设施落后,服务水平偏低等问题。 
  据机构数据统计,按照养老地产在 2035年达到均衡的速度计算,选择养老地产的群体占比可能达到15%。这意味着,在20年内,养老地产面积的最大缺口将超过21亿平方米,因此具有前瞻性的大型房企也纷纷加快布局养老产业的步伐。
  前不久有消息称,万达与中国太平保险集团有限责任公司签署战略合作协议,双方将在养老地产及商业地产方面展开合作。万达集团董事长王健林在接受记者采访时表示,“房地产并不是一个万年长青的产业,养老地产一定是地产业今后突围转型的一个主要方向。 ” 
  截至目前,包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达等企业在内,全国已有超过80家房地产企业进入养老地产领域。